本文摘要：12日，住房城乡建设部开会棚户区改建工作吹风会时认为，截至6月底，全国棚户区改建已动工363万套，已占到今年目标任务的62.5%。

12日，住房城乡建设部开会棚户区改建工作吹风会时认为，截至6月底，全国棚户区改建已动工363万套，已占到今年目标任务的62.5%。未来将在增大棚改设施基础设施建设力度的同时，依法依规掌控棚改成本，不准违规开支。住建部涉及负责人回应，棚改落地方式，对于商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的地方，将采行新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较小的地方，则可以之后前进棚改货币化移往。

上述负责人回应，各地应该尽早动工新建项目，减缓建设续建项目，增大棚改设施基础设施建设力度，努力做到设施基础设施建设与棚改移往住房实时规划、实时审批、实时建设、实时交付使用，严苛工程质量监督管理，让更加多困难群众早日“出棚进楼”，寄居得安心、舒心。但上述负责人同时回应，棚改要依法依规掌控成本。明确来看，各地要坚决既尽力而为、又量力而行的原则，贯彻评估论证财政承受能力，不做一刀切、不层层下指标、不盲目负债砖摊子，更进一步合理界定和做到棚改的标准和范围，重点攻坚改建老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。而对于棚改货币化移往，上述负责人回应，商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的地方，理应针对性地及时调整棚改移往政策，采行新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较小的地方，可以之后前进棚改货币化移往。

事实上，棚改货币化移往调整工作早就开始。前述负责人讲解，2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存不多的情况下，没针对性地及时调整完备政策，棚改货币化移往比例仍偏高。因此，住建部通过开会会议等方式，敦促这些商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的市县，及时调整棚改移往政策。

其中，2017年8月，住建部、发改委等六部委牵头印发《关于申报2018年棚户区改建计划任务的通报》具体，商品住宅消化周期在15个月以下的市县，不应掌控棚改货币化移往比例，更加多采行新建安置房的方式；11月，住建部会同国开行、农业发展银行印发《关于更进一步强化棚户区改建项目和资金管理的通报》更进一步具体，对商品住房库存严重不足、房价下跌压力较小的地方，仍主要采行货币化移往的2018年新开工棚改项目，研发银行、农业发展银行棚改专项贷款未予反对。中原地产首席分析师张大伟指出，货币化移往渐渐放宽已是大势所趋。货币化移往造成了大量的购房市场需求，而部分城市的库存严重不足，这些市场需求缩放了购房紧绷情绪。必需具体的是，棚改的数量将增加，这是2018年的政策拒绝。

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